14 Pl. des Tilleuls, 31380 Paulhac

31660 BESSIERES ANCIENNE GARE ENTIEREMENT RENOVEE DE 175 M² SUR UNE PARCELLE DE 4376 M²


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Maison 175 m² - 6 Pièces - Bessières 398 000


Description de l'offre Ref 2512541


Cette bâtisse de 1881 chargée d'histoire développant 175 m² habitable, rénovée avec soin propose le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au RDC, avec une belle hauteur sous plafond, le salon salle à manger de 47 m² avec cheminée fonctionnelle, très lumineux grâce à de grandes ouvertures en menuiserie double vitrage, une cuisine indépendante de 14 m² aménagée et équipée, une arrière cuisine et un toilette. A l'étage, avec une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, quatres grandes chambres entre 15 et 20 m², une buanderie, une salle de bains avec WC et une salle de sport. L'ancien dépôt de gare de 90m² en continuité de la bâtisse offre une possibilité de création d'espace supplémentaire. La magnifique cave à vin sera un lieu de partage entre amis. Un grenier de 61 m² avec de la hauteur peut étre aménagé. La parcelle de terrain de 4376 m² entièrement cloturée avec portail automatique comporte également des anciennes toilettes publiques et un puits. La toiture à été entièrement refaite, assainissement individuel récent. Prix de vente 398 000 € honoraires d'agence inclus dans le prix de vente soit 4.2 % charge acquéreur Votre contact Guillaume au 0671572557 ou guillaume.tlseimmo@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31660


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 4 376 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1881


Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €


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